O seguro fiança é uma solução que garante ao locador o pagamento dos aluguéis e dos encargos legais vencidos e não pagos pelo inquilino, até a entrega das chaves, antes mesmo da decretação do despejo.
Na inadimplência a Seguradora vai reembolsar o proprietário e cobrar do inquilino, podendo inclusive ocorrer a negativação nos órgãos de crédito, além de oferecer maior respaldo em comparação aos tradicionais fiador e caução, o Seguro Fiança evita o desconforto na relação com amigos e parentes, já que substitui a figura do fiador e ainda oferece uma série de vantagens a todos os envolvidos no processo de locação (locador, inquilino e imobiliária).
Para qual finalidade posso utilizar?
Tanto para locação residencial quanto para comercial.
Finalidade residencial até 4 horas para análise e para finalidade comercial até 24 horas.
Pode ter restrição no nome?
A análise considera vários fatores. Mesmo em casos onde há restrições, o cadastro deve ser encaminhado para a análise. o valor do seguro tem como base as informações de análise do perfil e local do risco. Pode ser pago no cartão de crédito ou sem juros na fatura imobiliária, podendo até ser parcelado pelo tempo total do contrato.
A análise cadastral é realizada pela seguradora, proporcionando mais segurança. A renovação é garantida, sem reanálise cadastral. Sem custos com eventual ação de despejo.
Aí vem as perguntas:
Quanto custa?
Quais as formas de pagamento?
Quais os benefícios para a imobiliária?
Quais os benefícios para o proprietário?
Quais os benefícios para o inquilino?
Garantia de recebimento de aluguéis e encargos atrasados.
Coberturas adicionais de danos ao imóvel.
Multa por rescisão contratual e pintura interna e externa.
Análise cadastral realizada pela seguradora.
Fiador é substituído pela seguradora.
Possibilidade do parcelamento do valor do seguro pelo período do contrato.
Assistência emergencial 24 horas
Porto Seguro Seguros.
Temos 2 modalidades de seguro fiança mais conhecidos, que segue:
OPÇÃO 1 - SEGURO ALUGUEL
Garantia locatícia que, além de assegurar o recebimento do aluguel em caso de inadimplência, substitui o fiador e possibilita a contratação de uma série de coberturas adicionais. Oferece pacotes de serviços e vantagens que facilitam a administração do imóvel, gerando tranquilidade e segurança para a imobiliária e para o locador, além de flexibilidade e autonomia para o inquilino no momento da locação.
Vantagens exclusivas para a imobiliária, pois garante o recebimento das taxas administrativas, análise cadastral sem burocracia, simplicidade nos processos, possibilidade de parcelamento em até 60x sem juros, redução de custos administrativos, inclusive em uma eventual ação de despejo.
Vantagens para os proprietários, que recebem os valores de locação, análise cadastral sem burocracia, coberturas adicionais, como multa por rescisão.
Vantagens para os inquilinos, que terão acesso a descontos no Clube Porto em cultura, lazer, gastronomia e serviços, serviços emergenciais para a residência alugada, como reparos elétricos, hidráulicos, chaveiro, entre outros, desconto em transportadoras para realizar a mudança.
Coberturas e Limites
Básico até 30x Aluguel*, Condomínio* e IPTU*
Tradicional até 30x Aluguel, Condomínio* e IPTU* e até 6x Água, Luz e Gás e até 6x Danos ao imóvel e até 3x Pintura interna, pintura externa e multa por rescisão.
*Regras diferentes para processos acima de R$ 25.000,00.
OPÇÃO 2 - TÍTULO DE CAPITALIZAÇÃO
Título de Capitalização que pode ser usado como garantia para pagamento de aluguel.
Vantagens para a imobiliária, pois não existe análise cadastral, assim sua imobiliária não perde o negócio no momento da locação, processo fácil e ágil desde a contratação até o resgate do valor aplicado, garantia de recebimento das taxas de administração, redução de tarefas e custos administrativos.
Vantagens para os Clientes, total segurança ao proprietário no recebimento do valor do título em caso de inadimplência, o valor do título é negociado entre proprietário e inquilino, o inquilino participa de sorteios mensais e concorre a prêmios, de acordo com a regra vigente no momento da contratação, acesso ao clube de benefícios da Porto Seguro, serviços emergenciais para residência, como encanador, eletricista, entre outros.
